Parduodamas komercinis sklypas Kaune, esantis Taikos prospekto pirmąjame plane. Puiki galimybė investuotojams ar verslui, norinčiam įsikurti vienoje iš judriausių Kauno arterijų. Taikos prospektas pasižymi įsikūrusiomis didelėmis Lietuvos ir užsienio kompanijomis kaip Pieno žvaigždės, Mondelez international, Urmas, Nemuno baldų centras, Depo, Žemaitijos pienas, Iveco, Man, HansaFlex, Kitron ir daugelis kitų.

Sklypo ir pastato projekto privalumai užtikrina šios investicijos sėkmę, nes:

1. Suteiktas statybos leidimas: Turėdami statybos leidimą 4015 kv.m komercinio pastato statybai, pirkėjai gali greitai ir efektyviai tęsti savo plėtros planus. Statybos įmanomas nedelsiant !
2. Sumokėtas infrastruktūros mokestis: Tai, kad infrastruktūros mokesčiu jau buvo pasirūpinta, reiškia, kad sklypas yra paruoštas plėtrai be jokių papildomų išlaidų ar vėlavimų, susijusių su šio leidimo gavimu.
3. Paruošti komunikacijų įvadai: Šalia sklypo šiaurinės ribos yra visos reikalingos komunikacijos - centrinis šildymas Kauno energijos tinklais, centalizuotas vanduo, elektra (galia 100kw), buitinės nuotekos. Bei už galinės ribos yra upelis lietaus vandeniui pašalinti. Būsimiems naujakuriams supaprastiname statybos procesą ir užtikriname jog nebereikės prašyti sutikimų ir derinti servitutų su trečiaisiais asmenimis.
4. Patogi vieta: Šalia sklypo, Taikos prospekte yra automobilių apsisukimo galimybės į abi puses (tiek miesto, tiek Ateities pl kryptimis). Tai pagerina pasiekiamumą, todėl būsimiems klientams ir darbuotojams nereikės klaidžioti ir gaišti laiką norintiems atvykti arba išvykti. Pirkėjui nereikės rūpintis brangiai kainuojančiomis greitėjimo ir lėtėjimo juostų įrengimu. Šalia sklypo yra viešojo transpoto stotelė, kas yra labai patogu pasiekti neturintiems nuosavo transporto.
5. Puikus privažiavimas greitkeliu. Netoliese esantis A1 greitkelis užtikrins lengvą tarptautinį susisiekimą.
Apibendrinimas. Šis komercinis pasiūlymas skirtas investuotojams, ieškantiems paruošto nekilnojamojo turto projekto su pagrindiniais leidimais ir išplėtota esmine infrastruktūra .

Bendrieji statinio rodikliai:

1. sklypo plotas 9600 m2
2. sklypo užstatymo intensyvumas 42 %
3. sklypo užstatymo tankumas 35 %
4. apželdintas sklypo plotas 10 %
5. automobilių parkavimo vietos sklype 36 Vnt.

6. Pastato bendras plotas 4014,50 m2
7. Pastato pagrindinis sandėliavimo patalpų plotas 3022,00 m2
8. Pastato administracinės patalpos 497,30 m2
9. Pastato pagalbinės patalpos 495,20 m2
10. Aukštų skaičius 3 vnt.
11. Pastato aukštis 11,85 m
12. Energinio naudingumo klasė A++
13. Garso akustinė klasė C

Parduoda įmonė. Kaina + PVM.
---
This commercial plot for sale in Kaunas, located on Taikos Avenue, presents a great opportunity for investors or businesses looking to establish a presence in a prime location. The plot boasts several key advantages that make it a highly desirable investment:
1. Building Permit Secured: With a building permit already obtained for the construction of a 3800 sq m commercial building, buyers can proceed with their development plans promptly and efficiently.
2. Infrastructure Fee Paid: The fact that the infrastructure fee has already been taken care of means that the plot is ready for development without any additional costs or delays associated with obtaining this permit.
3. Communications Ready: All necessary communications, such as central heating network, water, electricity 100kw, waste water, rainwater draining have been brought to the plot, streamlining the construction process and ensuring seamless connectivity for future occupants.
4. Convenient Location: The plot's proximity to car turns in both directions enhances accessibility and visibility, making it an ideal location for a commercial venture to attract customers.
5. Excellent highway access. The nearby A1 motorway will provide easy international connections.

Overall, this commercial plot in Kaunas offers a turnkey solution for investors seeking a ready-to-develop property with key permits in place and essential infrastructure provisions. Don't miss this opportunity to secure a prime location for your business expansion. Contact us for further details and to arrange a viewing.

Main indicators
1. Plot area 9600 m2
2. The intensity of plot construction 42 %
3. Building density of the plot 35 %
4. Planted are of the plot 10 %
5. Parking spaces 36

6 Building area 4014,50 m2
7. Main warehouse area 3022,00 m2
8. Administration premises of the building 497,30 m2
9. Auxiliary area of the building 495,20 m2
10. Building height 11,85 m
11. Energy efficiency class A++