IEŠKANTIEMS,ERDVAUS,KONFORTIŠKO,GEROS KOKYBĖS NAMO

IEŠKANTIEMS,ERDVAUS,KONFORTIŠKO,GEROS KOKYBĖS NAMO

Parduodamas Išskirtinis A + VIENO AUKŠTO ERDVUS KOKYBIŠKAI STATYTAS GYVENAMAS NAMAS, TINKAMAS IR VERSLUI VYSTYTI,. Nepravažiuojančiame privačiame 6 sklypų kvartale mažas eismo intensyvumas.2022 m A +, 234,58 m2 , su dideliu stačiakampiu 12,07 arų žemės sklypu. Lauko židinys su paruošta integruota pavėsine, atskirai laužavietė iš granito, platūs aplink namą 1,5-2 m takai iškloti trinkelėmis.Erdvi 400 kv. m. automobilių parkavimo zona priešais namą, kuri išklota trinkelėmis talpinantis apie 20 automobilių. Perkant namą yra galimybė įsigyti besiribojančius sklypus, viename 3 arų ploto kūdra su lieptu ir pasisėdėjimo aikštele ir yra gautas statybos leidimas dvibučiui namui, kitas tuščias, abu sklypai stačiakampiai 27x45 metru po 12,11 arų ir 12,13 arų .Atskiri kadastrai sklypų.Elektros galia jau sumokėta už 10 kw kiekvienam sklypui,atvestos dujos.vaismedžiai, visi sklypai apsodinti veja, tujos, pušelės, sutvarkyta pilnai aplinka. Viskas aptverta iš visų pusių. Namas buvo statytas ne pardavimui, buvo naudotos tik kokybiškos medžiagos. Šildomas dujomis,labai šiltas minimalūs šildymo kaštai, pigus namo išlaikymas.Patogi lokacija ir greitas privažiavimas iki automagistralės, 15 minučių kelio iki Kauno centro, geras susisiekimas viešuoju transportu.1 km Garliava
BENDRA INFORMACIJA
• Paskirtis gyvenamas namas
• Klasė A+
• Plotas: 234.58 kv.m
• Žemės sklypas: 12.07 a
• Statybos metai: 2022 m.
• Kambarių skaičius: 4
• Aukštai: 1
• Vonios patalpos 4
• Sienos: keramikinis blokelis 17.5 cm + 30 cm EPS 100 N PILKAS NEOPORAS BALPOL, VISAS NAMO APŠILTINIMAS prilygsta A ++ klasei
• Fasado apdaila – struktūrinis tinkas
• Pamatai – gręžtiniai poliniai 3.5 m gylio su perspektyva norint statyti antrą aukštą, šiltinti 10 cm iš visų pusių EPS 100 BALTAS BALPOL.Drenuotas ir hidro izoliuotas pamatas
• Šildymo tipas: išvedžiota grindinio šildymo sistema, dujinis autonominis šildymas
• Lubos aukštos 2.9 m Knauf profiliai, dvigubas Knauf gipsas
• Grindys: šiltintos EPS 100 BALTAS BALPOL 40 cm, visame name išklotos kokybiškos plytelės
• Sienos: ištinkuotos, nuglaistytos, nugruntuotos ir paruoštos dažymui
• Elektra: 10 kw, išvedžiota signalizacija, priešgaisrinė,TV, vaizdo kameros, išvedžiota elektros instaliacija (elektros kabelis varinis 3×2,5 m2 monolitinis)
• Santechnika: išvedžiota visa santechnika.
• Lubos šiltintos mineraline vata Knauf plokštės 40 cm + 10 cm Demblis Knauf.Vokiška DÖRKEN DELTA REFLEX garo izoliacinė plėvelė keturių sluoksnių aukščiausios kokybės 100 % oro ir garų sandarumas .https://www.dorken.com/media/docs/products/Product-Details/Brochure_DELTA-REFLEX.pdf
• Langai ir durys aukščiausios kokybės A++ klasės KÖMMERLING 88 MD, 7 kamerų, 3 stiklų 88 mm, šilumos perdavimo koef.,Uf = 0,91 W/(m2K)
• Stogas – dengtas Sertifikuota Ruukki Monterrey plieninėmis čerpėmis RR 23 pilka spalva (30 m. garantija), lietaus nuvedimo sistema pilnai Ruukki, kraigo pakalimai Ruukki Trapecinis profilis,papildomas stogo konstrukcijos sutvirtinimas trosais,
• priežgaisrinė impregnuota stogo konstrukcijos mediena
• Kanalizacija –Kokybiškas sertifikuotas nuotekų valymo įrenginys Švaistė BV-GP-2,2, skirtas 14-18 žmonėms. https://svaiste.lt/wp-content/uploads/2022/12/ES-scaled.jpg
• Vandentiekis – artezinis gręžinys 70m, vanduo valomas kokybiškais amerikietiškais Clask Corp vandens filtrais, nugeležinimas, nukalkinimas, vandens minkštinimas
• Du atskiri kaminai, išmūryti iš karščiui atsparių molinių plytų, vienas 5 skylių, kitas 2 skylių židiniui.
• Išvedžiota Rekuperacija ,Vėdinimas VOKIŠKAS REKUPERATORIUS BLAUBERG KOMFORT ROTO ECSE600- S21 SU WIFI valdymu per telefoną, papildomai atskiras išmanus valdymo pultas S25



PRIVALUMAI

• A+ energinio naudingumo klasė,Apšiltinta kaip A ++
• Namas tinkamas tiek gyvenimui, tiek ir komercinei veiklai vykdyti
• Visame name grindinis šildymas
• Naujas, kokybiškas Vokiškas Viessmann dujinis katilas valdomas nuotoliniu
• Svetainėje aukščiausios kokybės dideli vitrininiai langai, A++ klasės KÖMMERLING 88 MD, 7 kamerų, 3 stiklų 88 mm
• Keturi miegamieji kambariai, esant poreikiui galima įsirengti ir daugiau
• Keturi san. mazgai
• Numatyta erdvė pirčiai ir dušinei
• Galimybė įsirengti židinį svetainėje,atskiras pamatas židiniui 1,5 x 1,5 x 1 m
• Katilinė turi atskirą įėjimą iš lauko
• Aukščiausios kokybės langai ir durys A++ klasės KÖMMERLING 88 MD, 7 kamerų, 3 stiklų 88 mm
• Privati, nepravažiuojama gatvė labai mažas eismo intensyvumas
• Erdvi 400 kv. m. automobilių parkavimo zona priešais namą, kuri išklota trinkelėmis, Aplink namą trinkelėmis iškloti platūs 1,5-2 m takai
• Lauko židinys,kriauklė su paruošta vieta pavėsinei
• Atskira laužavietė iš granito
• Įrengta terasa su lauko baldais
• Pasodintos tujos aplink sklypa ir pušaitės
• Sklypas iškeltas,sutvarkytas gerbūvis
• Įrengtas namo apšvietimas
• Namo išorė pilnai užbaigta 100 %,vidus 95 %
• Patogi lokacija ir greitas privažiavimas iki automagistralės, 15 minučių kelio iki Kauno centro, geras susisiekimas viešuoju transportu.1 km Garliava
• Perkant namą yra galimybė įsigyti besiribojančius namų valdos sklypus, viename 3 arų ploto kūdra su lieptu ir pasisėdėjimo aikštele , yra gautas statybos leidimas dvibučiui namui,atvestos dujos,elektros galia už abiejus sklypus po 10 kw sumokėta. Abu sklypai 12,11 arų ir 12,13 arų stačiakampiai 27x45 metrų.
VISA NUO IKI STATYBOS DARBŲ INFO

JEIGU IEŠKOTE GEROS KOKYBĖS NAMO,ERDVAUS, VERTINATE KOMFORTĄ SU DIDELIU ŽEMĖS SKLYPU , GAL ŠIS NAMAS TAPS JŪSŲ SVAJONIŲ NAMAIS

KAINA DERINAMA APŽIŪROS METU. Tel +37064382238